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청년주택드림청약통장 출시 : 청년 내 집 마련의 새로운 길

국토교통부는 2023년 11월 24일 발표된 ‘청년 내집 마련 1·2·3’ 정책의 후속 조치로 청년주택드림청약통장을 2024년 2월 21일 출시합니다. 이 통장은 청년층의 자산 형성과 주택 마련을 돕기 위해 기존 청년우대형 청약저축을 대폭 개편해 새롭게 선보이는 상품다.

청년주택드림청약통장의 주요 특징

• 가입 대상: 만 19~34세 이하의 연 소득 5,000만 원 이하 무주택자

• 납입 한도: 월 최대 100만 원

• 목돈 활용: 청년도약계좌나 청년희망적금 만기 수령액의 일시납 가능

혜택 및 세제 지원

• 금리: 최고 연 4.5%

• 소득공제: 납입금액의 40%까지 소득공제

• 비과세 혜택: 이자소득 500만 원까지 비과세 (근로소득 3,600만 원, 종합소득 2,600만 원 이하)

연계 혜택

1. 저금리 대출: 청약 당첨 시 분양대금의 최대 80%를 2%대 금리로 대출 지원하는 ‘청년주택드림대출’ 제공 예정 (2024년 12월 발표)

2. 중도 인출: 분양 계약금 납부를 위한 중도 인출 허용

가입 방법 및 절차

2월 21일부터 우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 기업은행, 부산은행, 대구은행, 경남은행 지점에서 신청 가능합니다. 출시와 함께 다양한 가입 이벤트도 진행될 예정입니다.

기존 가입자 전환

• 기존 청년우대형 청약저축 가입자는 자동 전환

• 일반 청약저축 가입자는 은행 방문 후 조건 확인을 통해 전환 가능 (당첨 계좌 제외)

군 복무 중인 현역 장병

• 가입자격확인서 또는 군복무 확인서 지참 후 인근 은행 방문으로 가입 가능

• 상반기 내 스마트폰으로 간편 가입 시스템 도입 예정

가입 요건 및 확인 서류

1. 무주택 여부: 가입 시 무주택확약서, 해지 시 지방세 세목별 과세증명서 등

2. 연령: 신분증

3. 소득: 소득확인증명서, 소득원천징수 영수증 등

자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 인터넷이나 모바일 가입이 가능한가요?
상반기 내 인터넷 뱅킹 및 모바일 가입 시스템이 도입될 예정입니다.

2. 기존 주택청약종합저축 가입자는 어떻게 전환하나요?
자동 전환되며, 일반 청약저축 가입자는 은행 방문 후 조건 확인 후 전환 가능합니다.

3. 이자소득 비과세 혜택은 어떻게 받을 수 있나요?
근로소득 3,600만 원 이하, 사업소득 2,600만 원 이하 조건 충족 시 무주택확인서 제출로 혜택을 받을 수 있습니다.

4. 청년주택드림대출 신청 조건은?
청약 당첨 후 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내 신청 가능하며, 가입 기간이 1년 이상이고 납부 실적이 1,000만 원 이상이어야 합니다.

5. 청년도약계좌나 청년희망적금 수령액으로 일시 납입이 가능한가요?
해지 증빙 서류를 지참해 해지일로부터 3개월 이내 은행 방문으로 일시 납부가 가능합니다.

청년주택드림청약통장은 청년층이 생애 주기에 맞춰 자산을 형성하고 안정적인 주거 기반을 마련할 수 있도록 지원하는 핵심 상품입니다. 국토교통부는 청년들이 미래의 중산층으로 성장할 수 있도록 지속적인 지원을 이어나갈 예정입니다.